Sevilla es una de las capitales de provincia con las viviendas más antiguas del país

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Seis de cada diez viviendas en Sevilla capital tiene una antigüedad de más de 40 años, según el estudio realizado por idealista.com, el principal ‘marketplace’ inmobiliario del sur de Europa, con datos recogidos del Catastro, lo que le deja entre las capitales de provincias españolas con un parque de viviendas más envejecido.

En concreto, Sevilla sólo es superada por ocho capitales españolas, como son Barcelona y Bilbao, donde el 84,5% y el 78,2% de sus casas, respectivamente, tienen más de 40 años de antigüedad, a las que le siguen Valencia (69,5%), San Sebastián (68,8%), Madrid (67,2%), Cádiz (64,2%), Palma (63,4%) y Santander (63%), siendo el porcentaje del 62,2% para Sevilla capital.

En el conjunto del país, son treinta las capitales de provincia que tienen un parque de viviendas superior a las cuatro décadas, por lo que se hace necesario revisar su estado de conservación al margen de necesitar ayudas a la rehabilitación de estos inmuebles.

Nos referimos a los fondos europeos para potenciar la rehabilitación de viviendas en España y que procederán de algunos de los planes específicos procedentes de los polémicos Next Generation que el Gobierno central va a manejar en el horizonte de los próximos años. Unos fondos que buscan mejorar la calidad de los edificios, sobre todo en cuanto a su efeiciencia energética y su consumo de energía si han cumplido ya los 40 años.

Con más viviendas construidas

Pero al margen de esta particular clasificación que deja a Sevilla con uno de los parques de viviendas más longevos de España, también se halla entre las capitales que poseen un mayor número de hogares. En concreto, y según el citado informe de idealista.com, Sevilla es la sexta con más viviendas construidas con 322.417. Por delante de ella y de mayor a menor número se encuentran Madrid, Barcelona, Valencia, Alicantes y Málaga.

Por provincias

En cuanto a los mayores parques residenciales en España Sevilla se encuentra en un segundo escalafón—tras Madrid, Barcelona, Valencia y Alicante— contabilizándose 873.000 viviendas entre los 106 municipios que conforman la provincia. Justo por delante de la sevillana se sitúa la provincia de Málaga, con casi 935.000 casas. Y tras Sevilla están las provincias de Murcia (790.200), A Coruña (637.000), Cádiz (603.000) y Asturias (602.000).

Nuevas edificaciones

En este contexto, hay que decir que en estos datos no se recogen las últimas viviendas planeadas en Sevilla, especialmente en la zona de Palmas Altas. Se trata de las primeras edificaciones residenciales que se levantarán en este futuro nuevo barrio al sur de la ciudad, donde está previsto se construyan alrededor de tres mil viviendas y en el que están en marcha las obras de urbanización de esta gran superficie para adaptarla a su nuevas funcionalidades, valoradas en más de 30 millones de euros.

La aprobación y autorización para llevar a cabo estas promociones residenciales ponen de manifiesto el avance que está experimentando este nuevo desarrollo urbanístico en el sur de la ciudad, que tras haber permanecido bloqueado durante más de siete años, pudo al fin reactivarse gracias a un acuerdo alcanzado en 2018 entre la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla y la entidad Metrovacesa, propietaria de los terrenos, y que supuso el total desbloqueo de todo el proceso.

La Candelaria, el primer barrio

Y del último barrio en levantarse al primero van a transcurrir casi siete décadas. A mediados del siglo pasado, la falta de vivienda en Sevilla era acuciante y la Real Fundación Patronato de la Vivienda de Sevilla modificó sus estatutos, pasando a denominarse Real Patronato de Casas Baratas, nombre por el que era popularmente conocido, y reactivando su actividad constructora, como recoge la propia web de Emvisesa, la empresa pública de la vivienda en Sevilla. Fue en el año 1955 cuando el Real Patronato construyó el que fue su primer gran barrio en la capital: 1.124 viviendas en La Candelaria.

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